“户式中央空调”是近来国展家园、御景园等不少高档项目打出的新卖点。一提起中央空调，许多人都会联想到写字楼、商场中的那种，舒适、高档，但运行费用极高，早期外销公寓中因此而引发的小业主与物业公司的矛盾屡见不鲜。那么—— 什么是户式中央空调？ 户式中央空调又称小型中央空调，每家一台主机，通过管线或风道，主要以电能、少部分以燃气作为能源，实现夏天制冷，冬天供暖。 户式中央空调一般适合三居室以上的家庭使用，尤其是别墅用户。它在制冷方式、基本构造以及生理感受上类似于大型中央空调，同时能有效弥补大型中央空调的不足。 与传统中央空调相比，有何优势？ 设备成本降低 传统大型中央空调建安成本一般是每平方米450元至500元，甚至更高，而购买小型中央空调的成本根据品牌、物业面积的不同，则一般是每平方米50元至300元。 运行费用降低 买得起用不起是早期安装了大型中央空调的外销公寓业主的突出感受。虽然这种形式比起户式中央空调能效比（产生能量与所耗电能的比率）要高大约25％，但由于传输过程中存在大量能量损失，而且只要楼内一家开空调，能耗巨大的中央主机也要运转；且因无法实现分户计量，不管是每日使用的，还是长达一年不来居住的，所有费用都要由全体业主均摊，这种不合理会引起业主的不满，导致物业公司无法按时、足额收上费用，从而降低整个楼宇的服务质量。崇文门某高档公寓，因与商场、写字楼共用一套中央空调系统，无法分别计量，业主每月的物业费中有1／3要用来支付中央空调费，业主叫苦不迭。 而户式中央空调各家自成系统，分别计量，有效防止了不合理收费及因有人拒交费用而对整体服务造成的影响。北京市场上在售的几种品牌的家用中央空调系统，一般都可实现用户自由或在一定范围调节各房间的温度。 与家用空调器相比，有何优势？ 现在，房子的面积越做越大，三室二厅、四室两厅、复式……原有的一室一机的空调安装方式已不能满足需要，目前一拖一、一拖二的分体式家用空调器既不能满足舒适要求，其所带 [1] ； 2．风管占用空间较多，100×200平方毫米左右，需通过装修技巧减少其对空间的干扰； 3．户外温度小于－5℃时，室外机能效低，产热量低，技术安全性差。当然，现在一些产品安装了辅助加热装置，可以保证室外机在－15℃甚至－20℃时仍能工作，但须另耗一些电能，如美国路德空调可以在－18℃时正常工作。 以水为输送冷热量介质的水／水热泵型冷热水机组＋风机盘管的系统配置 各居室设置一风机盘，通过水管将两者相连接。[3] |
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